Московская область, г. Солнечногорск, ул. Тельнова, 3/2, ТЦ "Альянс", 2 этаж, офис 211
Выполняем работы на территории города Москвы и всей Московской области
КАДАСТРОВЫ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Увеличение площади земельного участка.  /  

Увеличение площади земельного участка.

Компания Солис Риелти специализируется на оказании юридических и кадастровых услуг. Специалисты высокой квалификации помогут решить любой вопрос, касаемый недвижимости быстро и максимально выгодно, с минимальным вложением ресурсов. Вопрос увеличения площади земельного участка может стоять при возникновении разных жизненных ситуаций:

  • Желание присоединить бесхозный участок к своему законному земельному наделу.
  • Если обнаружена ошибка в госреестре — неточные данные по размерам участка.
  • Если есть желание изменить конфигурацию участка.
  • Площадь земельного участка меньше минимально допустимой.

Уточнение границ земельного участка с увеличением площади

До 2007 года земельные наделы регистрировались в Кадастре без процедуры межевания. Поэтому, нередки случаи, когда есть несоответствие фактической площади надела с зарегистрированной. В этом случае, если владелец хочет уточнить размерные параметры своего участка, он должен заказать процедуру межевания. Если при уточнении границ земельного участка увеличилась площадь надела, то вносятся изменения в реестр на основании новых данных. Увеличение площади не может превышать 10%.

Если владелец хочет присоединить к наделу бесхозный участок, то он должен подать об этом заявление в местные органы самоуправления. Они должны относиться к одной категории. После выкупа выполняется межевание земельного участка с увеличением площади на размер выкупленного надела.

Увеличение площади при исправлении реестровой ошибки

Ошибка в реестре возникает, если в документах-первоисточниках была допущена ошибка. Она может возникнуть по ряду причин, самыми распространенными из которых выступают:

  • Низкая квалификация кадастрового инженера, выполняющего процедуру межевания участка.
  • Некорректное использование оборудования для замеров.
  • Использование устаревшего оборудование или сломанного.
  • Недобросовестное отношение к своим обязанностям кадастрового инженера, который не выезжает на замеры, а оформляет документ на основании устаревших данных или данных смежных участков.

Поэтому, уточнение границ земельного участка с увеличением проводится путем выполнения новых замеров. Кадастровые инженеры и инженеры-геодезисты компании Солис Риелти опытные и квалифицированные специалисты. В их распоряжении современные электронные приборы для точных замеров, поэтому все уточнения границ участка выполняются с высокой достоверностью результата. Грамотное составление Межевого плана, Технического плана позволит внести изменения в Росреестр без возникновения трудностей и проволочек.

Плата за увеличение площади земельных участков, если нарезы выкупались у муниципалитета, ниже, так как стоимость считается по кадастровой цене, а не по рыночной.

Перераспределение земельного участка для увеличения площади

Перераспределение участка — возможность прирезания к основному наделу отдельных частей. Чтобы процедура стала возможной для реализации необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:

  • Основной участок зарегистрирован в госреестре и принадлежит заявителю.
  • Целевое назначение основного надела должно совпадать с целевым назначением присоединяемого участка.

Увеличение площади земли, которая принадлежит заявителю на правах собственности, обойдется в 15% от кадастровой себестоимости участка.

Компания Солис Риелти будет рада помочь вам решить проблемы с границами земельного участка быстро и на законных основаниях в минимальные сроки. Звоните или оставляйте заявку на сайте.


ВЕРНУТЬСЯ КО ВСЕМ УСЛУГАМ

 КОНТАКТЫ  /

АДРЕС


Московская область, г. Солнечногорск, ул. Тельнова, 3/2, ТЦ "Альянс", 2 этаж, офис 211.

ТЕЛЕФОН


+7 (495) 142-69-87 (Офис)

+7 (916) 052-19-66

ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА


order@solisrealty.ru

ВРЕМЯ РАБОТЫ ОФИСА


Понедельник-Пятница

09:00 - 18:00