Уведомление (два) о строительстве

Строительство собственного дома — важное и ответственное решение, требующее не только приложения сил, энергии и денежных средств, но и грамотного подхода в процессе подготовки к строительству. Чтобы избежать в будущем массы проблем с регистрацией постройки в госреестре, важно до начала строительства оформить необходимые документы. До недавнего времени таким документом было разрешение на строительство. С 1.03.2019 вместо разрешения нужно оформлять уведомления о строительстве. Подавать уведомление необходимо о начале и завершении строительных работ. Без данного документа строение может быть признанным самостроем. То есть, чтобы без проблем в будущем зарегистрировать дом и получить документ на право собственности на построенный объект недвижимости, необходима подача уведомления о планируемом строительстве и второе уведомление подать об окончании строительных работ, то есть два уведомления. На сегодняшний день, и садоводы, которые раньше могли не получать разрешение на строительство дома, должны позаботиться о заполнении уведомления о строительстве.

Тем самым вы избежите ряда проблем, связанных с получением полного пакета документов, необходимых для подачи уведомления о начале строительства. Наши специалисты подготовят все недостающие бумаги, среди которых особую важность представляют:

• Схема планируемого к строительству или реконструкции капитального строения, с указанием его местоположения на участке.
• Уведомление о начале строительных или реконструкционных работ.

Поданный пакет документов рассматривается уполномоченным органом в течение десяти рабочих дней. После чего выдается "Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке" или предоставляется мотивированный отказ.

Причины отказа в выдаче уведомления о планируемом строительстве

Причины отказа в выдаче документа могут быть разные, например:

• Границы строения выступают за красную линию (на схеме это забор).
• Границы строения выступают за границы участка (расстояние между ними должно быть более 3 метров по Правилам землепользования и застройки).
• Дом спроектирован в охраняемой зоне, запрещенной для строительства. И др.

Место размещения дома должно выбираться на основании тщательного изучения сведений Кадастра, ИСОГД. В этом случае удастся избежать ошибок и снизить риск отказа в получении документа.

Важно знать, что уведомления подаются для строительства ИЖС в случае, если строение имеет площадь менее 500 м2 , а высоту ниже 20 метров. Если же дом планируется других параметров, то необходимо получать Разрешение на строительство.

Когда нужно получать Уведомление о начале строительства?

Для регистрации в Росреестре в пакете документов обязательно должны быть два уведомления (о начале и окончании строительства).

Если во время планируемых работ по реконструкции капитального строения будут изменены формы, этажность, то подавать уведомление о планируемых реконструкционных мероприятиях нужно обязательно. Если же работы будут проводиться только внутри здания, то никаких уведомлений подавать не нужно.

Если в течение строительства у вас изменились планы, то необходимо подать «Уведомление об изменении параметров строительства».

Срок действия уведомления о строительстве ИЖС составляет 10 лет.

Компания Солис Риелти возьмет на себя все заботы о сборе документов, их соответствии требованиям и формулировкам, что обеспечит положительное решение о выдаче разрешительного уведомления о начале строительства и его завершении. Подать заявку вы можете на сайте или в телефонном режиме. Наши менеджеры всегда на связи и проконсультируют вас по любому вопросу кадастровых услуг.