Уточнение границ земельного участка.

Одной из проблем, с которой может столкнуться владелец земельной недвижимости, является проблема с уточнением его границ.

Как известно, границы участков уточняются в процессе кадастровых работ по его межеванию, по заключению которых собственнику от фирмы выдается межевой план. Однако на данном этапе может оказаться, что границы межуемого геодезистами участка требуют уточнения, так как они на кадастровой карте накладываются на границы соседей и у собственника возникает необходимость в их дальнейшем уточнении. Кроме того, уточнение границ или корректировка границ участка может требоваться, если такая информация по данному участку уже имеется в кадастровой базе и это может означать, что постановка на кадастровый учет и межевание не проводились или возникли какие-то ошибки (или вопросы) при внесении данных участка оператором в кадастровую базу.

К сожалению, продать такой участок собственнику вряд ли удастся и этому есть несколько причин.
Во-первых, нестыковки границ увидит сам покупатель, и ему вряд ли будет интересно платить деньги за дополнительные проблемы с соседями по границам участка. А в случае использования земли под нужды бизнеса или производства проблемы с уточнением границ могут вести еще и к спорам, связанным с уплатой и начислением налогов.
Во-вторых, у собственника возникнут проблемы с переоформлением в Регистрационной палате прав собственности, причем ему вряд ли будут объяснять, по каким именно причинам Регистрационная палата отказалась в его перерегистрации. А собственнику такие проблемы выльются еще и в дополнительные затраты, связанные с оплатой аренды банковской ячейки во время проведения сделки, так как ее нужно будет продлевать до решения вопроса с границами.
И, наконец, в соответствии с действующим законодательством – ФЗ № 218 ст.43, в котором есть определение про уточнение границ, границы участка нуждаются в уточнении для соблюдения сегодняшних требований кадастрового учета.

Компания Solis Realty, которая предлагает Вам кадастровые и геодезические услуги в Москве и Подмосковье, знает как помочь вам в этом вопросе и имеет необходимый опыт. Поэтому Вы смело можете положиться на специалистов этой компании в данном вопросе.

Уточнение границ дачи или любого иного земельного участка является одним из видов кадастровых работ, в результате которых формируется новый межевой план, а информация об участки и его границах заново вносится в кадастровый реестр и Единый Государственный Реестр Недвижимости или, проще говоря, Росреестр. К тому же, эти данные будут доступы и у Регистрационной палаты, которая будет в случае продажи участка заниматься перерегистрацией на нового владельца прав собственности.

• свидетельство прав собственности на участок;
• план застройки, кадастровый паспорт с копией межевого плана;
• копия паспорта.

Но даже если по каким-то причинам этих документов в полном объеме нет или межевание не проводилось, то Вы все равно можете обращаться в компанию Солис Риелти (г. Солнечногорск, Московская область) для решения Вашего вопроса с уточнением или корректировкой границ участка. Сотрудники компании Вас всегда проконсультируют и будут рады помочь решить Вам данную проблему.