Технический план

Одно из главных условий при оформлении недвижимости — государственная регистрация и постановка ее на кадастровый учет. Основной документ для выполнения этого условия — технический план объекта недвижимости. Компания Солис Риелти — многопрофильное предприятие, оказывающее кадастровые, геодезические, юридические, архитектурные и другие услуги для оформления недвижимости. Наши аттестованные кадастровые инженеры составят технический план дома, квартиры или любого другого объекта недвижимости по всем нормам и правилам, точно отразив в нем все необходимые сведения.

Многие считают, что понятия технического плана и паспорта взаимозаменяемы. Однако, это не так. Технический план в отличие от паспорта имеет привязку строения к земельному участку — его месторасположение, согласно проведенных геодезических мероприятий. В остальном он имеет такую же информационную базу касательно непосредственно объекта, что и паспорт:

• размерные параметры;
• материал изготовления стен, перекрытий, полов и пр.;
• этажность здания;
• поэтажный план;
• год постройки и др.

Инженеры компании Solis Realty подготовят технический план для постановки на кадастровый учет любого объекта недвижимости в минимальные сроки по единой форме, установленной Приказом Минэкономразвития России. Если капитальное строение не зарегистрировано в Кадастре, то, согласно действующему законодательству Российской Федерации, на нее нельзя оформить право собственности, а значит — проводить любые юридические операции. Владелец имущества не сможет его продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству. При внесении недвижимости в Кадастр необходимо получить техпаспорт, отражающий техническую составляющую объекта и необходимую для его инвентаризации. После проведения проверки, строению присваивается кадастровый номер и выдается кадастровый паспорт.

Технический план недвижимости необходимо заказать в ряде случаев:

• В случае первичной регистрации объекта недвижимости.
• Если есть необходимость перевести недвижимость из жилого в нежилой фонд или обратно.
• Для банковского кредитования техплан предъявляется с другими правоустанавливающими документами.
• При государственной регистрации и внесении в Кадастр.
• В случае страхования недвижимого имущества.
• При перепланировке помещения, строения для внесения изменений в техническую документацию.
• Если планируется изменение права собственности объекта незавершенного строительства.
• При разделе недвижимого имущества для привязки объекта к земельному участку.
• Проведение любых юридических операций с недвижимостью — продажа, дарение, вступление в наследство.
• Судебные тяжбы по разделу недвижимого имущества.

Виды технических планов

Назначение объекта недвижимости определяет информационную составляющую технического плана. Различают:

• технический план здания;
• помещения (квартиры, магазина, офиса, склада и пр.);
• части здания или строения;
• недостроя;
• недвижимого комплекса;
• сооружений.

Также в компании Solis Realty вы можете заказать технический план дома, строительства и, даже подстанции или линии электропередач.

Технический план дома или любого другого недвижимого имущества состоит из двух частей:

1. Описание — содержит подробную информацию об объекте (материал изготовления, количество окон, размерные параметры), а также о том, кто проводил все измерения и с помощью каких измерительных инструментов.
2. Графической — план объекта, его этажность, расположение помещений относительно друг друга, их контуры и площадь.

Технический план составляется на основании следующих документов:

• Заявление.
• Выписка из кадастра об участке, где построен дом.
• Проект документации на дом.
• Разрешение на строительство.
• Разрешение на ввод в эксплуатацию.
• Справка о почтовом индексе.

При заказе технического плана на дом в компании Солис Риелти вы можете быть уверены, что все недостающие документы для получения техплана, наши специалисты подготовят в минимальные сроки. Стоимость оформления технического плана дома в нашей компании не заставит вас отказаться от услуг, так как доступна для всех жителей Москвы и региона.

Наше сотрудничество с клиентами происходит по простому и прозрачному алгоритму:

• Заключение договора о сотрудничестве.
• Проверка всех документов, которые вы предоставите.
• Получение недостающих документов в соответствующих инстанциях.
• Проведение геодезической съемки (для оформления техплана на дом, капитальное строение, незавершенный объект).
• Обмер помещения (при заказе техплана на квартиру, офис или часть здания).
• На основе полученной информации составляется технический план объекта недвижимости.
• Передача документа за подписью инженера и его личным номером на электронном и бумажном носителях.

Важно знать, что для регистрации в Кадастре необходимо представлять документ в электронном виде. Срок получения технического плана в нашей компании зависит от условий договора. Мы всегда строго выполняем все договорные обязательства, выдавая документы в нужной форме и в оговоренные сроки.