Регистрация переуступки прав

Компания Solis Real оказывает широкий спектр кадастровых услуг, в том числе квалифицированную помощь в регистрации переуступки прав на недвижимость. Компания располагает штатом профессиональных юристов и кадастровых инженеров, инженеров-геодезистов, что позволяет гарантировать оказание услуг на высоком уровне качества и 100% достижения нужного результата.

Когда нужна регистрация переуступки?

Процесс перехода права собственности на недвижимость и обязательств от одного владельца к другому формулируется, как переуступка прав требований на недвижимость. Настоящие и будущий собственники заключают договор, который и выступает основанием для переуступки прав собственности на квартиру, дом или другую недвижимость. Может носить возмездный и безвозмездный характер отчуждения прав собственности.

Наряду с правом собственности новый владелец получает и все обязательства, которые были у предыдущего собственника жилья. Если переуступаются только часть прав или обязанностей, то они прописываются в договоре.

Как купить или продать квартиру по договору уступки права требования?

Купить или продать недвижимость по договору уступки прав требования можно двумя способами:

1. По предварительному договору купли продажи. В этом случае переуступается право на заключение договора купли продажи недвижимости. Продавец и покупатель договариваются о том, что в будущем возможно состоится купля продажа жилья. В данном варианте уступка права возможна только в период между датой заключения предварительного договора и датой заключения основного. Предварительное соглашение не требует обязательной госрегистрации. Финансовые договоренности реализуются только после заключения основного договора.
2. По договору долевого участия в строительстве. В данном случае переуступка прав может выполняться в период с момента заключения договора застройщика с инвестором до момента сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию с подписанием акта приема передачи недвижимости от застройщика к владельцу. Договор переуступки прав по данному варианту требует обязательной регистрации в госреестре. Это позволяет снизить риски мошенничества.

Компания Солис Риелти оказывает квалифицированную помощь в регистрации переуступки прав требования на недвижимое имущество по любому из вышеперечисленных вариантов. Огромный опыт в данной сфере услуг позволяет найти оптимальное решение выгодное для клиента в кратчайшие сроки. Наши эксперты позаботятся о том, чтобы все предоставленные документы были проверены самым тщательным образом и соответствовали реальному положению дел на момент составления договора. Они позаботятся о том, чтобы все платежи, которые должен быть сделать дольщик на момент заключения договора сделаны и были отражены в соответствующих документах. Очень важно, чтобы вся финансовая составляющая соглашения о долевом участии была закрыта. В противном случае, все, что недоплатил предыдущий дольщик ляжет бременем на нового дольщика.

Также наши специалисты выяснят истинное положение вещей, ведь не всегда недостроенное жилье продается в целях получения дохода. Нередки случаи, когда дольщик продает жилье по причине недобросовестности застройщика, о которой он не сообщает будущему владельцу.

Присутствие застройщика при заключении соглашения о переуступке права обязательно, так как он также подписывает документ.

Компания Солис Риелти всегда готова помочь своим клиентам. Звоните или оставляйте заявку на сайте и получайте профессиональную помощь по любым кадастровым вопросам.