Постановка на кадастровый учет здания

Кадастровый учет – регистрация данных о недвижимости и имущественных правах, которые к ней привязаны. Каждый объект после этой процедуры получает уникальный и неизменяемый номер, который выделяет его среди другой недвижимости и подтверждает существование. С этого момента сведения о нем содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Поставить здание на кадастровый учет необходимо владельцам объектов недвижимости для получения документов о праве владения. Это обязательно для всех жилых и нежилых домов. Без этой процедуры невозможно совершать любые действия с недвижимостью в соответствии с нормами закона.

Постановка на кадастровый учет актуальна сразу после строительства здания или определенных изменений, которые связаны с образованием новой собственности (объединение объектов недвижимости, выделение отдельной доли и т. п.). Вы не можете зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество без этой важной процедуры.

Для регистрации объекта в базе ЕГРН необходимо подготовить:

• заявление о постановке на государственный учет;
• нотариально заверенную доверенность (если документы отправляет представитель заявителя);
• удостоверение личности заявителя;
• оригинал или копию свидетельства о праве собственности;>
• технический план (составляет кадастровый инженер).

Это общий список документов, который может дополняться в зависимости от вида недвижимости, которую вы собираетесь ставить на учет (частный дом, нежилое здание, многоквартирный ЖКХ и т. п.).

Постановкой на кадастровый учет занимается территориальный филиал Управления Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Именно в это ведомство нужно отправлять документы.

После регистрации здания в базе ЕГРН, владелец получает кадастровый паспорт объекта. Документ выдают лично заявителю или его представителю в срок до 18 дней с момента обращения в учетный орган. В кадастровом паспорте указан уникальный номер недвижимости, а также все основные характеристики: адрес, этажность, общая площадь, назначение, кадастровая стоимость.

Важные нюансы

Кадастровый учет здания, как и любая другая бюрократическая процедура, на первый взгляд может показаться простой, но на практике имеет свои сложности. Получить отказ можно, даже если у вас приняли документы, но во время их рассмотрения обнаружились какие-то проблемы.

• противоречия между данными об объекте, которые предоставил заявитель, и кадастровыми сведениями, которые имеются в распоряжении органа учета (за исключением случаев, когда заявление подано, чтобы внести изменения в текущие регистрационные данные);
• заявление или документы по содержанию или форме подачи не соответствуют требованиям закона;
• документация подана в неполном объеме.

Кроме того, бывают случаи, которые не вписываются в стандартный порядок. Заявителю нужны дополнительные действия или документы, а он об этом даже не знает.

В случае если в постановке на учет отказано, нужно обязательно выяснять причины такого решения. Процедуру придется начинать сначала с учетом всех ошибок.

Чтобы процесс кадастрового учета не затянулся из-за неверно подготовленной документации, стоит обратиться к специалистам. Профессионалы знают точный порядок действий, перечень документов для каждого случая и нюансы бюрократических процессов.

Постановка здания на кадастровый учет с Solis Real

Компания Solis Real помогает с постановкой зданий на кадастровый учет в Москве и Московской области. Мы работаем быстро и профессионально, без долгих бюрократических проволочек. Наши специалисты подготовят нужный пакет документов, направят заявление от лица клиента и получат кадастровый паспорт здания в короткий срок.

• точное соблюдение договорных обязательств;
• профессиональная команда;
• большой опыт;
• адекватные расценки.

Звоните нам или заказывайте обратный звонок через форму на сайте. Наши сотрудники ответят на все вопросы, рассчитают стоимость услуг и подскажут точный список документов в вашем случае. Если необходим технический план, кадастровые инженеры компании Солис Риелти составят его, отразив все нужные сведения.