Получение выписки из ЕГРН

Известно, что для проведения сделок риэлторам необходимо не только оформить правильно договор купли-продажи, но еще и провести регистрацию объекта в Регистрационной палате для регистрации перехода на продаваемую недвижимость прав собственности и обеспечить безопасный перевод денег клиента покупателю через банк.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

При проведении агентствами и риэлторами сделок с недвижимостью им приходится наводить справки о продаваемом ими объекте не только у собственников, но и в базах данных государственных организаций – Регистрационной и Кадастровой палатах. Для этих целей существует не только кадастр (реестр землепользователей), но и Единый Государственный Реестр Недвижимости (сокращенно Росреестр) – наиболее достоверный источник информации о всех зарегистрированных на текущий момент объектах недвижимости в государственных базах данных.

Но этого может не случиться, если сведения об объекте недвижимости у Регистрационной палаты не будут совпадать со сведениями о продаваемом объекте в имеющемся договоре купли-продажи, полученными от собственника. А это грозит затягиванием сделки, дополнительными проблемами при договоре на аренду банковской ячейки и в худшем случае отмене сделки, если риэлтор не подстрахуется и не наведет вовремя справки в Росреестре про продаваемый объект.

При таких обстоятельствах, выписка из ЕГРН – это уже не только наиболее авторитетный источник, содержащий подлинные сведения о продаваемой недвижимости, но еще и отправная точка для агентств недвижимости и риэлторов для работы с проведением сделки через банк.

Чем отличается кадастровая выписка от аналогичной выписки из ЕГРН?

Вариантов выписок из баз данных кадастра, ЕГРН, ЕГРП, кадастрового паспорта и других аналогичных баз существует довольно много. Все это нужные документы для разных отдельных случаев. Но сегодняшний вариант выписки из ЕГРН является наиболее полным документом для риэлтора, так как она содержит все сведения о продаваемом объекте и еще информацию, которой обладает и выписка из кадастра.

Как получить выписку из ЕГРН и что для этого требуется?

Сегодня получить выписку из ЕГРН может любой желающий, имеющий паспорт и знающий кадастровый номер. Самым простым способом долгое время являлось личное обращение за ней в МФЦ. Однако уже имеются и другие способы.

1. Через управление Росреестра или ближайшее отделение МФЦ при Вашем личном посещении или через представителя с оплатой пошлины, которая варьируется в зависимости от обращения за ней физического или юридического лица.
2. Получение выписки из базы данных в режиме онлайн через информационные сайты госуслуг и Росреестра.
3. Через почту России. Это достаточно долгий способ, поэтому риэлторы и агентства им редко пользуются, но он может быть удобен для самих собственников.

Компания Solis Realty, которая предлагает Вам кадастровые и геодезические услуги в Москве и Подмосковье, также может Вам помочь получить кадастровую выписку (как и выписку из базы ЕГРН) быстро, так как специалисты не раз их уже получали и с учетом Ваших финансовых и временных затрат подберут Вам наиболее подходящий способ.

Обращайтесь и специалисты компании Solis Realty всегда будут рады оказать Вам эту небольшую услугу!