Оценка недвижимости.

Оценка недвижимости – определение текущей стоимости объекта на рынке недвижимого имущества. Эта операция возможна в отношении любых объектов: квартиры, частного дома, офисного здания, склада, гаража и пр. Услугу оказывают оценщики, которые должны выполнять свою работу в строгом соответствии с законом «Об оценочной деятельности в РФ».

Когда нужна оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости позволяет оградить покупателя от переплаты при покупке объекта или продавца от заниженной стоимости при продаже. Однако такая услуга пригодится не только при сделках купли-продажи, но и в других случаях:

• оформление дарственной, вступление в наследство, пожертвование и другие операции с недвижимостью, которые заверяются у нотариуса;
• имущественные споры во время решения конфликта в досудебном и судебном порядке;
• оспаривание результатов кадастровой оценки недвижимости;
• расчет материального ущерба;
• получение кредита под залог недвижимого имущества;
• приватизация или аренда;
• страхование;
• планирование инвестиций;
• формирование уставного капитала компании.

Конечно, рассчитать стоимость можно и самостоятельно, но такую оценку не примут государственные органы, нотариус, суды, банки и страховые компании. Признается юридическое значение только документа, который оформляет аккредитованный эксперт.

Чтобы избежать финансовых рисков при оценке объектов недвижимости, обращайтесь к услугам независимых специалистов компании Solis Real. Мы выполняем профессиональную оценку жилых и коммерческих объектов.

Как проводится оценка

Если вы хотите узнать реальную стоимость недвижимости, специалисты компании Солис Риелти помогут это сделать в короткий срок и максимально точно.

Оставляйте заявку, и наши специалисты свяжутся с вами в ближайший рабочий день. Мы обсудим предстоящую задачу, сделаем расчет цены и подпишем официальный договор на все услуги. После передачи документов по недвижимости наши сотрудники сразу приступают к работе.

Оценщик посещает и осматривает объект, а также собирает и обрабатывает данные из документации по нему. Эксперт изучает не только саму недвижимость, но и другие значимые факторы: расположение, транспортное сообщение, инфраструктуру, благоустройство прилегающей территории. Чтобы получить максимально качественный результат, специалист использует 3-4 разных методики оценки.

На основании полученных данных оценщик составляет отчет, в котором указывает:

• цели и дату оценки;
• тип и адрес объекта;
• технические характеристики;
• вид определяемой стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная, кадастровая);
• методы оценки недвижимости (сравнительный, доходный, затратный);
• оценочную стоимость.

Полученный документ действителен при нотариальном оформлении сделок, судебных разбирательствах, оформлении займа, страховании и пр.

Сроки и цена

В зависимости от сложности задачи оценка занимает от 2 дней до 2-3 недель. Стоимость услуг оценщика рассчитывается с учетом типа недвижимости, объема и целей работы. Например, комплексы и коммерческие здания предполагают более длительное исследование, чем жилая недвижимость. Оценщику необходимо найти похожие объекты, что порой бывает сложно, а также учитывать аспекты прибыльности с учетом инфляционного процесса и прочих факторов. Поэтому цена услуги рассчитывается индивидуально для каждой конкретной заявки и заранее согласовывается с клиентом.

Хотите узнать больше о том, как проходит оценка? Обращайтесь к нашим сотрудникам для бесплатной консультации по телефону или через форму онлайн связи на сайте.