Адресация объектов

Компания Solis Real выполняет работы по сопровождению процесса адресации объектов недвижимости. Наши специалисты работают в соответствие с Правилами адресации объектов недвижимости на территории РФ. Существует определенный порядок присвоения/аннулирования/изменения адресов, а также особые требования к формированию структуры адреса.

Выделяют следующие основные требования к адресу объекта адресации:

• Уникальность — адрес не может присваиваться нескольким объектам адресации. Исключения составляют случаи, когда проводится повторная адресация нового объекта вместо аннулированного адреса. Также адрес может совпадать с адресом участка, на котором построен объект недвижимости.
• Обязательность — адрес присваивается только в соответствие установленных Правил присвоения объекта адресации.
• Легитимность — соблюдение процедуры присвоения объекту недвижимости адреса и внесение его в государственный реестр адресов обеспечивает правовую основу адреса.

В качестве объекта адресации могут выступать один или несколько объектов недвижимости (земельные участки, построенные здания и сооружения, объекты незавершенного строительства и пр.).

Право присвоения объекту недвижимости адреса имеют:

• Органы местного самоуправления.
• Органы госвласти субъектов РФ (города федерального значения).
• Органы местного самоуправления (внутригородских муниципальных образований городов федерального значения).
• Уполномоченные с использованием федеральной информационной адресной системы.

В эти органы власти и нужно подавать заявление о присвоении объекту адресации адреса. Специалисты компании Солис Риелти подготовят всю документацию, необходимую для решения вопроса в минимально сжатые сроки.

Каким объектам недвижимости присваивается адрес?

Адрес присваивается следующим объектам адресации:

1. Земельным участкам — при планировании строительных работ и постановке на кадастровый учет.
2. Зданиям, сооружениям, объектам незавершеного строительства — при получении разрешения на строительство, постановке на кадастровый учет.
3. Помещениям — при переводе из жилого фонда в нежилой.

Адреса зданий и сооружений, а также объектов незаврешенного строительства должны соответствовать адресу земельного участка, на котором они расположены.
При необходимости адресации помещения, которое расположено в здании, не имеющем адреса, выполняется одновременная адресация здания и помещения.
Для многоквартирных домов адресация производится с одновременным присвоением адреса всем квартирам, которые в нем расположены.

• Земельный участок регистрируется как объект недвижимости.
• При вводе в эксплуатацию и получении имущественных прав построенных или реконструированных зданий и сооружений, а также после капитального ремонта.
• Если право собственности регистрируется по решению суда.
• Если статус или функциональное назначение объекта недвижимости изменились.
• При разделении объекта недвижимости на несколько самостоятельных объектов недвижимости.
• При объединении нескольких объектов недвижимости в единый имущественный комплекс.
• Если обнаружены ошибки при выполнении адресации.
• Отдельно стоящим пристройкам к основному объекту недвижимости (имеет обособленные несущие конструкции).

Для того, чтобы подать заявление на присвоение адреса объекту недвижимости, необходимо обладать одним из следующих прав на недвижимость:

• Хозяйственного ведения
• Оперативного управления.
• Пожизненно наследуемого владения.
• Бессрочного пользования.

Заказать услугу по оформлению документов по адресации объекта недвижимости вы можете на сайте компании Солис Риелти или в телефонном режиме. Наши менеджеры всегда на связи и готовы помочь вам в решении вашего вопроса в кратчайшие сроки.