В Кадастровой палате Москвы и области обсудили нововведения по порядку согласования местоположения границ земельных участков

В результате проведения мероприятий по согласованию границ земельных участков выдается Акт согласования границ. Этот документ выступает ключевым в формировании межевого плана, который обязательно подается при уточнении границ земельного участка — акцентирует эксперт Кадастровой Палаты Москвы и региона Евгения Пермякова. Также документ необходимо получить, если смежные земельные участки не зарегистрированы в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

С кем проводится согласование границ

Процедура согласования границ проводится только с гражданами:

• Имеющими права собственности на смежные участки.
• Владеющими правом бессрочного пользования.
• Арендаторами, если срок аренды земельного участка более пяти лет.
• С правом пожизненного наследуемого владения.

Другие граждане, даже, если в данный момент они проживают в доме или арендуют земельный надел, не могут участвовать в согласовании границ, так как не являются его собственниками.

Некорректно составленный Акт согласования местоположения границ может стать причиной для приостановления кадастрового учета. Специалист кадастрового учета акцентировала внимание на важности данного документа, подчеркнув, что он составляет основу межевого плана — ключевого в пакете документов при регистрации, а также при внесении изменений о характеристиках земельного надела в Кадастр недвижимости.

Нововведения Федерального закона № 150-ФЗ

Также на прошедшем семинаре Евгения Пермякова сообщила участникам о нововведениях, которые внес Федеральный закон от 17.06.2019 № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости». Поправки коснулись:

• Перечня обязательных условий для реализации комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
• Права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимые для геодезических и кадастровых работ сведения.

Эксперт отметила, что данные поправки направлены на более быстрое разрешение спорных ситуаций по земельным участкам.